Федеральный закон о внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и некоторые законодательные акты 176-ФЗ от 29.06.2015г предусматривает следующие изменения

Федеральный закон о внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и некоторые законодательные акты 176-ФЗ от 29.06.2015г предусматривает следующие основные  изменения:

1. Непосредственный способ управления МКД разрешен в МКД с количеством квартир до 30 (п.1 ч.2 ст.161 ЖК РФ).

2. Перенос ОДН в жилищную услугу – с 1 апреля 2016 г. (ч.8 ст.12 Закона).

3.  Управляющая организация, не обратившаяся в органы государственного жилищного надзора за получением лицензии, или которой было отказано в выдаче лицензии, а также в случае прекращения действия или расторжения договора управления, обязана надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД до наступления событий, указанных в ч.3 ст.200 ЖК РФ (изм. п.2 ч.3 ст.7 Закона № 255-ФЗ и в ч.3 ст.200 ЖК РФ). Такие УО в указанном случае не могут быть привлечены к административной ответственности за деятельность без лицензии (ч.1.3 ст.161 ЖК РФ).

4. Общее собрание собственников может проводиться в очно-заочной форме. Инициатором общего собрания может выступать управляющая организация. Общее собрание собственников может наделить дополнительными полномочиями членов и председателя Совета МКД, а также принять решение о выплате им вознаграждения (ст.44 – ст.48, ч.5-8, 8.1 ст.161.1 ЖК РФ).

5. Изменения по организации и проведению капитального ремонта в МКД, в т.ч. при смене Владельца специального счета (ст.168 – ст.176 ЖК РФ). Формирование 3-х летней программы кап.ремонта.

6. В число лиц, обязанных вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, включены собственники нежилых помещений и застройщики (п.5 и п.7 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

7. Оплата неустоек в пользу потребителя (ошибки в расчетах и некачественные услуги).

11. Изменения в лицензировании: порядок внеплановых проверок,  жилищный контроль.

comments powered by HyperComments