Правительство РФ Постановлением от 3 апреля 2013 г. N290 установило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила их оказания и выполнения

Правительство РФ Постановлением от 3 апреля 2013 г. N290 установило минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила их оказания и выполнения

Новый нормативный акт будет обязательным для всех управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами (это более 9,5 тысяч организаций по стране).

Также он будет распространяться на товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы (более 80 тыс. организаций), другие организации (застройщиков, осуществляющих управление многоквартирными домами, организации, заключившие договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

И, что наиболее важно, новый нормативный акт касается всех собственников помещений в многоквартирных домах, поскольку его обязательное применение повлияет на размер платы (взносов) на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Какие услуги и работы обеспечат надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме?

Закреплены минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также правила их оказания и выполнения.

Выделены работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих конструкций, а также оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества.

Так, чтобы крыша дома была в порядке, необходимо проверять кровлю (на отсутствие протечек), а также молниезащитные устройства, заземление мачт и другое расположенное здесь оборудование. Следует проверять и при необходимости очищать кровлю от мусора, грязи, скопления снега и наледи и др.

Уделено внимание системам водо- и теплоснабжения. В отношении лифтов требуется, в частности, обеспечить проведение осмотров, техобслуживание и ремонт.

Кроме того, перечислены работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме. В частности, отмечены сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и холлов, а также кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов, влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек.

Твердые бытовые отходы незамедлительно вывозятся при накоплении более 2,5 куб. м. Должны быть организованы места накопления бытовых отходов, а также сбор отходов I-IV классов опасности и их передача в специализированные организации.

Услуги и работы из числа включенных в минимальный перечень, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от способа управления многоквартирным домом. Т.е. в решении общего собрания собственников помещений; договоре управления домом; в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, и др. Перечислены обязанности лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем, отражаются в актах и являются составной частью технической документации многоквартирного дома.

Корреспондирующие поправки внесены в правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также в порядок проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации.

Источник: НП СРО «ГПУОН»

Ссылка для скачивания:
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»

comments powered by HyperComments
Jimmie
2014-11-20 21:32:04
<strong><a href="http://wp.artistcase.ru/?p=22&amp;lol= begins@lung.concerned" rel="nofollow">.</a></strong> thanks for information.
lee
2014-11-24 01:47:10
<strong><a href="http://cn.albumtoken.ru/?p=9&amp;lol= hoogli@seam.disrobe" rel="nofollow">.</a></strong> ?????????????.