Кто в доме хозяин?

Кто в доме хозяин?

В ближайшие несколько лет управление многоквартирными домами «прозрачными шагами» должно выйти на принципиально новый уровень.

В Петербурге обсуждали последние нововведения Жилищного кодекса, принятые в начале июня. Основные области внесения изменений — в сферах управления многоквартирными домами и определения роли саморегулируемых организаций в процессе этого управления. Недавно сформированная Гильдия профессиональных управляющих объектами недвижимости (ГПУОН), являющаяся саморегулируемой организацией, пригласила журналистов и всех желающих поближе познакомиться с модернизированной «квартирной» законодательной базой.

Консолидация усилий участников рынка ЖКХ для эффективной работы в сфере управления недвижимостью, создание благоприятных и безопасных условий проживания граждан, обеспечение надлежащего содержания общего имущества и качественного предоставления коммунальных услуг — цели конференции, организованной ГПУОН, выглядели сказочно всеобъемлющими. На сегодняшний день своей главной миссией Гильдия считает решение хотя бы части первоочередных проблем ЖКХ, таких как безопасность проживания и повышение качества коммунальных услуг. Но начинать, как всегда, нужно с простого: объяснить обычным людям, что происходит в законодательстве и как это скажется на их жизни, их собственности. И это только первый шаг на пути к осуществлению грандиозных планов, но, пожалуй, самый важный.

По российской традиции тема жилищного и коммунального хозяйства не просто чувствительна, она охватывает практически все социальные отношения. По существу реформа в жилищно-коммунальной сфере сейчас только начинается. «Точного определения управления многоквартирными домами, как и стабильной бизнес-отрасли, на сегодняшний день попросту не существует. Каждый вкладывает в это понятие то, что хочет. Именно поэтому сейчас важнее всего разобраться в определениях, обозначить зону ответственности всех сторон и выработать чёткие стандарты, чтобы обеспечить людям безопасность и комфорт», — подчеркивает Дмитрий Сурнин, заместитель председателя Национального объединения саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью (НОСО УН). Ключ к успеху во внедрении нового законодательства саморегулируемые организации видят прежде всего в прозрачности деятельности управляющих компаний. Положение дел, при котором собственник жилья может в любое время и совершенно бесплатно узнать всю правду о реальных коммунальных услугах, которые он ежемесячно оплачивает, о техническом состоянии дома, в котором он проживает, должно быть естественным. Общедоступность такой информации гарантируют свежие Постановления Правительства N354 иN731 .

Кстати, последний документ стал отправной точкой для создания амбициозного проекта «Электронный паспорт здания». Планируется, что через некоторое время саморегулируемые организации создадут общее информационное пространство, в котором будут собраны технические показатели всех жилых домов всех регионов страны. На каждый дом будет заведен отдельный документ, причём каждый электронный паспорт будет содержать информацию об уровне износа постройки, о недочетах планировки и архитектуры и о состоянии инженерных сетей. Соответственно, собственники будут знать, чем конкретно должны заниматься эксплуатационщики и ТСЖ. Ожидается, что это нововведение изменит рынок недвижимости: недобросовестным риэлторам и строительным компаниям больше не удастся продавать дефектное жилье, по крайней мере, по космически высоким ценам.

Придется меняться и обслуживающим, и управляющим компаниям: привлекать профессионалов, вовремя выполнять работы и предоставлять качественные услуги, ведь теперь их смогут проверить не только различные инспекции, но и каждый отдельно взятый жилец. Дворовым ТСЖ обещают помочь перейти от дилетантского к профессиональному уровню. Кстати, именно с целью повышения уровня обслуживания и управления и было создано некоммерческое партнерство Гильдия профессиональных управляющих объектами недвижимости, вступить в которую может любая компания, занимающаяся ЖКХ.

Источник: газета «Санкт-Петербургский курьер», Мария Калинина

comments powered by HyperComments
Victor
2014-11-17 09:55:39
<strong><a href="http://cheetah.footpaths.ru/?p=47&amp;lol= unseemly@ensures.shriver" rel="nofollow">.</a></strong> ????? ?? ????.
alexander
2014-11-23 01:10:34
<strong><a href="http://gov.artistgroup.ru/?p=42&amp;lol= thesis@taxpayers.economic" rel="nofollow">.</a></strong> ??? ?? ????!!
darrell
2014-11-23 19:27:45
<strong><a href="http://ch.artistcutter.ru/?p=2&amp;lol= consequent@attributable.hilltops" rel="nofollow">.</a></strong> ???!